Proche Métro, Parking et balcon

Avec ses 4 pièces réparties sur plus de 67 m², cet appartement localisé aux Lilas convient parfaitement à une famille avec enfants. Il est pourvu d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'un grand séjour - salle à manger de 32 m². Il est aussi doté d'une salle de bain de et d'un WC.

Parmi les atouts de cet appartement vous trouverez une cave et un chauffage collectif .

LE DPE de l'appartement est F.

Le prix de vente est fixé à 390 000 euros. Enfin, les charges de cette copropriété de 73 lots sont de 3 156 euros par an. La copropriété dénombre 30 appartements.

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Dans une résidence moderne à taille humaine, au pied du futur métro Serge Gainsbourg, découvrez ce superbe appartement pépite à ne pas rater.

Ce bien d'exception de type F2 est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée avec elentroménager de qualité, d'un double séjour lumineux, d'un dégagement, d'une chambre avec grands rangements et belles ouvertures, une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuve en 2022.

Une cave et un grand parking sont vendus avec l'appartement. Un local vélo est également mis à disposition des futurs acquéreurs.

Avec une taxe foncière de 1922 €, des charges de copropriété de 346 € et un DPE classé D, cet appartement représente une opportunité rare, alliant confort, standing et localisation idéale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Sur la commune de Bagnolet, à la lisière des Lilas, et à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, découvrez ce charmant appartement niché dans un quartier pavillonnaire paisible. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour une vie citadine équilibrée. L'appartement est le seul sur le palier.

LL'agencement de l'appartement est actuellement le suivant. L'entrée baignée de lumière vous accueille chaleureusement, tandis que le double séjour traversant Est et Ouest offre un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine fonctionnelle, la salle de bains avec WC, ainsi que le bureau avec coin buanderie et débarras offrent un agencement pratique et confortable. La chambre principale, complétée par une salle d'eau attenante, promet un havre de paix intime. La hauteur sous plafond de 2,60m est très appréciable dans l'appartement.

À noter, une enveloppe budgétaire devrait être prévue pour des travaux à réaliser tant dans l'appartement que dans l'immeuble. Les charges annuelles, incluant le chauffage, s'élèvent à 3 433 EUR. Toutefois, une régularisation de 752 EUR de trop-perçu, effectuée l'année précédente, a été reversée au vendeur, réduisant ainsi les charges mensuelles à 223 EUR, soit 3,05 EUR/m2/mois, chauffage inclus. La taxe foncière s'élève à 1 473 EUR par an.

Ce bien est également accompagné de quatre caves en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Pour les amateurs de tranquillité et de confort dans un environnement urbain dynamique, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

À seulement cinq minutes à pied du métro Mairie des Lilas, découvrez cet appartement idéalement situé dans un immeuble des années 90 très bien entretenu. Situé en étage et desservi par un ascenseur, cet appartement de qualité offre tout le confort nécessaire.

L'entrée de l'appartement dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée. Le séjour spacieux et lumineux est doté d'une cuisine ouverte moderne, parfaite pour les moments conviviaux. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse avec une vue dégagée plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Le dégagement avec de nombreux rangements optimise l'espace de vie. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les WC séparés ajoutent un niveau de confort et de praticité supplémentaire. La chambre agréable bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter de la lumière naturelle.

L'un des nombreux atouts de cet appartement est sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein ouest qui assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La qualité de l'immeuble, bien entretenu, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir : l'appartement est en très bon état et prêt à être habité.

Une cave est incluse avec l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les charges annuelles s'élèvent à 1656 EUR, hors chauffage individuel électrique, et la taxe foncière est de 1942 EUR par an.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Une visite virtuelle est accessible sur simple demande auprès de nos agents.